江西玉豐八萬噸冷鏈物流園招商方案

一、冷鏈物流園概況

1、配套環(huán)境

冷鏈物流園位于南昌市高新開發(fā)區(qū)東北地區(qū)，地處天祥大道與航空路交匯處，緊鄰南昌環(huán)城高速公路，東接昌德高速，南接昆滬高速和福銀高速，出省高速全部貫通，形成輻射周邊省份中心城市4小時經(jīng)濟圈；冷鏈物流園至昌北國際機場僅十分鐘車程，沿航空路-天祥大道至市中心僅二十分鐘車程,水路運輸通暢，緊鄰贛江水運港口，發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)為冷鏈物流園的發(fā)展提供了便利。

（冷鏈物流園區(qū)位圖）

南昌市高新區(qū)是江西省的國家級高新區(qū)，近些年來，南昌高新區(qū)經(jīng)濟發(fā)展在高位運行的基礎(chǔ)上持續(xù)保持高速增長。在這里，航空制造、光電、軟件服務外包、生物醫(yī)藥新材料等環(huán)境友好型的低碳經(jīng)濟及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，具備相當程度的規(guī)模。高新區(qū)正成為鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟先導區(qū)新興產(chǎn)業(yè)和新興業(yè)態(tài)的策源地，高端智力和資本的集聚地，轉(zhuǎn)型發(fā)展和創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的示范區(qū)，最終成為南昌打造核心增長的領(lǐng)航區(qū)。借助高新區(qū)的快速發(fā)展，冷鏈物流園依托其地理位置、交通區(qū)位，產(chǎn)業(yè)環(huán)境等方面將不斷推進物流園發(fā)展。

（高新區(qū)發(fā)展規(guī)劃圖）

2、優(yōu)惠政策

    企業(yè)在南昌市高新區(qū)設(shè)立工廠或倉儲，經(jīng)海關(guān)批準，可設(shè)立保稅倉庫和保稅工廠，可專門存放保稅貨物及其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)貨物的倉庫，包含加工貿(mào)易進口貨物，轉(zhuǎn)口貨物，供應國際航行船舶和航空器的油料、物料和維修用零部件，外商暫存貨物，未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的一般貿(mào)易貨物以及其他經(jīng)海關(guān)批準的其他未辦結(jié)海關(guān)手續(xù)的貨物。

3、冷鏈物流園簡介

2013年4月26日，江西玉豐實業(yè)有限公司高新冷鏈物流園正式奠基動土開工建設(shè)，總計投資3.2億元，項目共占地130畝，總建設(shè)面積147000平方米，其中辦公大樓13900平方米，廠房27000平方米，冷庫68000平方米（400000立方米），配送中心12000平方米，接待中心22000平方米，員工住房14000平方米。本項目是公司繼小藍經(jīng)濟開發(fā)區(qū)“農(nóng)產(chǎn)品冷藏物流加工建設(shè)項目”成功運營之后，為著力打造成為集農(nóng)產(chǎn)品冷藏保鮮與加工、食品與醫(yī)藥等產(chǎn)品冷藏綜合性的冷鏈物流建設(shè)項目，是公司新十年規(guī)劃的支撐性項目。

（冷鏈物流園鳥瞰圖）

二．冷鏈物流園的定位

1、冷鏈物流園的發(fā)展定位

江西玉豐實業(yè)有限公司為省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)，高新物流園充分利用企業(yè)實力、政策支持、市場能力，結(jié)合高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境及區(qū)位優(yōu)勢，并借助鄱陽湖生態(tài)經(jīng)濟區(qū)建設(shè)的機遇，使高新物流園成為輻射江西（尤其是城鄉(xiāng)覆蓋率）全境，線（運輸專線），面（環(huán)鄱陽湖經(jīng)濟圈）至全國，為客戶提供一站式服務，集現(xiàn)代物流、加工、冷藏、貿(mào)易于一體的綜合物流園基地。

（冷鏈物流園冷庫圖）

2、冷鏈物流園的功能定位

依托先進物流信息平臺、完善的運營體制，發(fā)展便捷存儲、流通加工、快速分撥，滿足農(nóng)業(yè)類產(chǎn)品、制造業(yè)、商業(yè)流通業(yè)及現(xiàn)代電子商務等產(chǎn)業(yè)對倉儲物流的需求。具體業(yè)務包括：蔬果農(nóng)產(chǎn)品、汽車配件、電子產(chǎn)品、快消品、醫(yī)藥、生活日用品、水產(chǎn)品、海鮮等品類的倉儲及物流配送。

（冷庫內(nèi)部圖）

    三、冷鏈物流園的物流信息系統(tǒng)

     1、門戶式物流信息系統(tǒng)的定位 

 將冷鏈物流園中基礎(chǔ)性的、公共性的物流活動信息化，放在一個開放的物流信息系統(tǒng)管理平臺上免費提供給物流企業(yè)（貨運公司、貨代、倉儲企業(yè)及第三方物流公司等）使用，滿足其基本的物流生產(chǎn)、管理活動、貿(mào)易交易等；

 2、門戶式物流信息系統(tǒng)的功能服務 

 包含信息服務、電子商務、貿(mào)易交易、全程物流監(jiān)控服務（GPS.GIS）、JIT生產(chǎn)管理等。

四、冷鏈物流園制冷技術(shù)介紹

江西玉豐實業(yè)有限公司高新區(qū)冷鏈物流園在冷鏈方面的技術(shù)和科技精益求精，公司冷鏈制冷技術(shù)主要由四大構(gòu)建組成，分別為漢中螺桿并聯(lián)壓縮機、冷凝器、節(jié)流閥和蒸發(fā)器，實現(xiàn)了高效率、小振動、低噪音的冷鏈貯藏方式，能夠保證產(chǎn)品在各個環(huán)節(jié)始終處于產(chǎn)品所必須的低溫環(huán)境下，保證食品安全，減少損耗，防止污染。

（螺桿并聯(lián)壓縮機）

（蒸發(fā)式冷凝器）

五、冷鏈物流園冷庫介紹

冷鏈物流園冷庫共分為兩期建設(shè)完成，每棟冷庫各約40000噸容量，每層有5500平方米，其中每層分為10個制冷間，每間冷庫500平方米，凈高8米，穿堂能夠起到很好的降溫作用，降溫幅度為5攝氏度到8攝氏度，每間冷庫地面采用環(huán)氧地坪、無塵地面，符合國家規(guī)定的食品制冷標準冷庫。

在冷庫內(nèi)部，有10臺液壓升降平臺卸貨區(qū)，設(shè)計有10臺電梯進行分流貨物，可進行大批量貨物裝卸；冷庫內(nèi)部設(shè)計溫度可以根據(jù)貨物生理特性進行調(diào)整，每一間冷庫都是獨立的，可用電腦進行單獨調(diào)試每間冷庫溫度，包括預冷溫度、休眠溫度、出庫溫度，溫差精確在0.1攝氏度之間。

我們能夠根據(jù)不同貨物（蔬菜、水果、干貨等）設(shè)置恒溫在零下3攝氏度至8攝氏度之間，肉類、禽類、海鮮類、魚類等可設(shè)計至速度低溫零下38攝氏度以及零下18攝氏度至零下22攝氏度的低溫存儲。公司可以為廣大需求冷鏈倉儲的企業(yè)提供貨運、裝卸、冷藏等一站式服務。

（冷鏈內(nèi)部圖）

    六、冷鏈物流園招商對象

1、客戶要求：農(nóng)業(yè)類、醫(yī)藥類、日用百貨類、漁業(yè)類、電子商務類等需求現(xiàn)代物流倉儲的企業(yè)。

2、企業(yè)規(guī)模要求：符合在國內(nèi)、省內(nèi)有知名度，在同行業(yè)屬中上級水平，大型企業(yè)江西總代等條件的合法企業(yè)優(yōu)先考慮。

五、招商細則

1、招商范圍：高新物流園冷鏈廠房

2、招商面積：68000㎡

3、租賃模式：整棟出租、分層出租、分割出租。

4、出租形式：分一年、三年、五年三種形式出租。

5、出租價格：一年出租形式為100元/㎡，三年出租形式為80元/㎡，五年出租形式為60元/㎡。需一次性付清所有租金。

附：招商出租價格表

六、招商聯(lián)系方式

    招商部聯(lián)系人：李順華部長

電話：（0791）-85989166

手機：18970904699

傳真：0791-88330506

E-mail:1628283062@qq.com

地址：南昌市高新開發(fā)區(qū)航空路1號

網(wǎng)址：www.yufengsy.com

                                   江西玉豐冷鏈物流園

                                    二零一四年十二月